第461节（2 / 4）

少，而且建造周期也太长了。

问了这个问题，宋援朝笑着告诉他自己说的商务办公楼并非那种高楼大厦，建造十几二十层的高楼投入自然很大，而且建造工艺和工期也长，仅仅就是前期的设计所需要的时间就不短。

这样的操作，宋援朝是不建议的，诚然一幢标志性的大楼听起来固然不错，可从实际出发别说让胡耀庆去折腾了，哪怕宋援朝都不会这么干。

琼岛的房地产热时间说长不长说短也不短，根据宋援朝所知从今年开始一直会持续到1993年年底，等到1994年的时候，房地产泡沫就会破灭，从而造成很大的影响。

现在的基建还是初步阶段，等到十多年后，国内基建成熟，造房的速度是非常惊人的。可如今的基建还没达到这样的程度，一幢大楼要从无到有，其中需要很长的时间，造个两三年是很常见的。

这样长的周期，再加上巨大的投资，胡耀庆肯定不会干。所以宋援朝给他出了一个主意，就是以办公园区的方式建造几幢五六层的商务办公楼，这样的话施工便利，投入不大，回报也快。

等建造完后，这些商务办公楼可以直接出售或出租给需要的公司，按照目前琼岛外来公司的数量和规模，根本不愁销路。

这种商务办公楼的模式在后世是很常见的，后世的时候固然有着高耸入云的办公大楼存在，也有这样的商务小区。而两者之间各有利弊，对于一些普通公司来说，后者反而是更好的选择，毕竟在某些方面，后者的便利性和性价比更强些。

“还有这里……”宋援朝指着地图的某处道：“这边可以建一个酒店，鹿城目前好的宾馆不多，上档次的酒店也少，这个地段不错，位于市中心，虽然小些但建酒店是足够的了。酒店的回报比较丰厚，而且酒店是一个长期的买卖，做好了可以一直做下去。”

“地皮这种玩意是无法再生的，开发完后再拿地也不可能继续在原来的地方，所以手上的地皮必须要好好利用起来，您总不觉得鹿城的地是没有限制的吧？何况，无论是建造酒店又或者搞商务小区，如果不直接出售的话这地依旧还在自己手里，未来无论是直接转手又或者推到重新开发，都是一个不错的选择。”

听着宋援朝的讲解，胡耀庆心里不由得有些动心了，宋援朝说的很有道理，假如按照宋援朝所说的对持有的这两块土地进行自主开发的话，还真是有些搞头。

但胡耀庆并没有马上给宋援朝答复，他表示自己还要考虑考虑，但从胡耀庆眼中露出的神色宋援朝心里明白，所谓的考虑只是一个托词罢了。

“对了，有个事和胡哥说声。”

“你我兄弟不用这么客气，有事尽管说。”胡耀庆很大气道。

“我老丈人以前的秘书邵和平现在在鹿城任职，常务副，如果胡哥在地产实际开发上需要协调的话可以联系他，假如有合适的投资商能在鹿城投资的话就更好了。”

“这是好事啊！”胡耀庆眼睛一亮，这个事他还是刚刚知道，虽然他的背景深厚，可在地方上却还真缺邵和平这样的合作者，宋援朝这句话顿时打开了他的格局，再联想到宋援朝刚才说的那些，胡耀庆有些明白宋援朝的意思了。

登门

中午，胡耀庆做东宴请宋援朝，除了柯冬生作陪外，上午在外面办事的池玥也及时赶了回来。

这顿酒喝到下午三点才散，在酒宴上聊了许多，宋援朝答应胡耀庆给他介绍两家做土方和建楼的工程队，并且帮他在设计上进行把关。

原本胡耀庆准备晚上再宴请宋援朝的，不过宋援朝拒绝了。他告诉胡耀庆自己这次来是和老婆孩子一起来的，回去还得陪老婆孩子呢。胡耀庆听了哈哈大笑，说宋援朝还真是一个顾家的好男人，既然如此就不勉强了。

先好好陪老婆孩子在鹿城玩两天，等准备走时他再设宴给宋援朝他们送行。说起来，他也好久没见林燕了，正好借这个机会见上一面，当然了还有宋援朝的一对儿女。

带着一身酒气回到所住的小楼，林燕她们还没回来，宋朝援先去洗了个澡，换了衣服，拿起电话给邵和平打了个电话，问了问他明天的安排，让邵和平明天抽个时间好好聊一聊，邵和平在电话里一口答应，两人越好了时间，刚挂上电话，林燕她们就回来了。

今天林燕和应彩霞带着孩子们玩了几个地方，大家玩的非常尽兴，回来的时候还带了当地的一些土特产还有水果什么的，几个小家伙更是一人捧着一个椰子津津有味地喝着呢。

谢过陪同的刘华和孙丽，宋援朝邀请他们进屋坐，喝口茶歇歇顺便一起吃个晚饭什么的。刘华和孙丽笑着拒绝了，宋援朝也不勉强，亲自把他们送上了车，并且交代司机一定要把他们送回家。

回到屋里，林燕和应彩霞坐在沙发上兴致勃勃地聊着今天游玩的风光，孩子们在一旁嘻嘻哈哈打闹着，一副温馨的场面。

宋援朝笑着问她们今天去了哪里，林燕告诉宋援朝她们去的几个地方，还拿出相机说拍了好些照片呢，不过照片还没冲洗